{"id":840,"date":"2022-09-09T12:37:36","date_gmt":"2022-09-09T15:37:36","guid":{"rendered":"https:\/\/inovarpredial.com.br\/sindico\/?p=840"},"modified":"2022-09-09T12:37:38","modified_gmt":"2022-09-09T15:37:38","slug":"animais-em-condominios-o-que-diz-a-lei","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/inovarpredial.com.br\/sindico\/animais-em-condominios-o-que-diz-a-lei\/","title":{"rendered":"Animais em condom\u00ednios: o que diz a lei?"},"content":{"rendered":"\n

A circula\u00e7\u00e3o e perman\u00eancia de animais em condom\u00ednios<\/strong> \u00e9 um assunto que merece toda aten\u00e7\u00e3o por parte de quem mora em apartamento.<\/p>\n\n\n\n

Isso porque os bichinhos de estima\u00e7\u00e3o costumam ser alvo de conflito entre moradores e vizinhos na maioria dos condom\u00ednios.<\/p>\n\n\n\n

Enquanto os donos dos pets tentam defender seu direito de ter animais em casa, a vizinhan\u00e7a reclama do barulho, do cheiro e da presen\u00e7a deles nos espa\u00e7os coletivos.<\/p>\n\n\n\n

A fim de assegurar uma conviv\u00eancia saud\u00e1vel, \u00e9 importante conhecer as regras e determina\u00e7\u00f5es legais sobre o tema.<\/p>\n\n\n\n

Acompanhe para saber mais!<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 permitido ter animais de estima\u00e7\u00e3o em condom\u00ednio?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Sim, quem mora em apartamento pode ter animais como c\u00e3es e gatos.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Embora n\u00e3o haja uma lei espec\u00edfica que aborde sobre este tema, o direito \u00e0 propriedade \u00e9 garantido pela Constitui\u00e7\u00e3o Federal.<\/p>\n\n\n\n

Em dezembro de 2019 a 3\u00aa Turma do STJ (Superior Tribunal de Justi\u00e7a)<\/a> decidiu que os animais s\u00e3o considerados bens e, por isso, sua cria\u00e7\u00e3o ou guarda n\u00e3o pode ser proibida pela Conven\u00e7\u00e3o Condominial.<\/p>\n\n\n\n

Contudo, \u00e9 necess\u00e1rio respeitar tamb\u00e9m os direitos dos demais moradores.<\/p>\n\n\n\n

Logo, para ter animais em condom\u00ednios<\/strong>, o pet n\u00e3o pode representar um risco \u00e0 seguran\u00e7a, \u00e0 higiene, \u00e0 sa\u00fade e ao sossego dos vizinhos e pessoas que frequentam o local.<\/p>\n\n\n\n

O que o C\u00f3digo Civil diz sore ter animais em condom\u00ednios?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

De acordo com o C\u00f3digo, o cond\u00f4mino pode usufruir de sua unidade, desde que ele respeite as normas de conv\u00edvio e boa vizinhan\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n

Veja o que institui o Artigo 1277 do C\u00f3digo Civil<\/a>:<\/p>\n\n\n\n

Art. 1.277<\/em><\/strong>. O propriet\u00e1rio ou o possuidor de um pr\u00e9dio tem o direito de fazer cessar as interfer\u00eancias prejudiciais \u00e0 seguran\u00e7a, ao sossego e \u00e0 sa\u00fade dos que o habitam, provocadas pela utiliza\u00e7\u00e3o de propriedade vizinha.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Par\u00e1grafo \u00fanico<\/em><\/strong>. Pro\u00edbem-se as interfer\u00eancias considerando-se a natureza da utiliza\u00e7\u00e3o, a localiza\u00e7\u00e3o do pr\u00e9dio, atendidas as normas que distribuem as edifica\u00e7\u00f5es em zonas, e os limites ordin\u00e1rios de toler\u00e2ncia dos moradores da vizinhan\u00e7a.<\/em><\/p>\n\n\n\n

\u00c9 importante frisar tamb\u00e9m que o Artigo 936<\/a> do C\u00f3digo estipula que o propriet\u00e1rio do animal de estima\u00e7\u00e3o deve arcar com o dano causado pelo pet, caso n\u00e3o haja motivo de for\u00e7a maior ou se a culpa da v\u00edtima n\u00e3o for provada.<\/p>\n\n\n\n

Quais as regras impostas pelas conven\u00e7\u00f5es de condom\u00ednio?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Conforme mencionamos, as conven\u00e7\u00f5es de condom\u00ednio n\u00e3o podem proibir os cond\u00f4minos terem animais em condom\u00ednios.<\/p>\n\n\n\n

No entanto, elas podem determinar as regras para a circula\u00e7\u00e3o do bichinho no pr\u00e9dio.<\/p>\n\n\n\n

Vale ressaltar que essas regras devem constar na Conven\u00e7\u00e3o Condominial ou Regimento Interno.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, se for necess\u00e1rio alterar, excluir ou incluir alguma norma, isso deve ser feito por meio de voto em assembleia.<\/p>\n\n\n\n

No mais, as principais regras s\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n

  • Restringir os locais onde o pet pode circular;<\/li>
  • Manter os pets em sil\u00eancio sempre que poss\u00edvel;<\/li>
  • N\u00e3o permitir que os bichinhos transitem sozinhos pelo condom\u00ednio;<\/li>
  • Usar guia nas \u00e1reas comuns;<\/li>
  • Exigir o recolhimento de dejetos dos animais nas \u00e1reas comuns;<\/li>
  • Utilizar o elevador de servi\u00e7o para transportar o pet;<\/li>
  • Apresentar carteirinha do pet com as vacinas em dia quando necess\u00e1rio;<\/li>
  • N\u00e3o permitir que uma crian\u00e7a fique sozinha com o animal de estima\u00e7\u00e3o nas \u00e1reas comuns;<\/li>
  • Manter a limpeza do apartamento para evitar maus odores.<\/li><\/ul>\n\n\n\n

    Por fim, para passear o animal de estima\u00e7\u00e3o pelo condom\u00ednio<\/strong>, \u00e9 importante que o morador tenha bom senso e siga as regras da Conven\u00e7\u00e3o Condominial.<\/p>\n\n\n\n

    Dessa forma, al\u00e9m de evitar poss\u00edveis conflitos, tamb\u00e9m \u00e9 poss\u00edvel preservar a boa conviv\u00eancia entre todos os habitantes do condom\u00ednio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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